2021-11-02
經濟日報
長利商業大廈位處尖沙咀核心地段，鄰近各大型商場，而大廈提供數百平方呎細單位，正合中小型公司使用。
長利商業大廈位於尖沙咀區，該大廈屬於乙級型的商業大廈，同時屬於分散業權的大廈。寫字樓單位可提供出租及出售，但近年放租及放售的單位並不多，與同區的商業大廈比較，該大廈的交投量並不活躍。
物業位置處於偏旺地帶，交通配套十分齊全，巴士路線能往返港島及新界，亦能夠步行至天星碼頭欣賞維港景色，同時設有天星小輪服務往返灣仔及中環，壓縮過海時間，此外，港鐵尖沙咀及尖東站，由尖沙咀站B1出口步行至8分鐘路程，集合各項交通優勢的條件，有助商客以快捷的方式往返各區。
至於配套方面，該廈旁邊是美麗華商場及諾士佛臺，該處能提供不同餐飲款式為商客提供良好的餐飲體驗，約步行2分鐘便到該處。至於晚上，諾士佛臺一帶的酒吧開放，吸引不少顧客光顧進行聚會，讓整個地段充滿五光十色。
物業在1979年落成，全幢大廈共有16層，設有兩部升降機提供讓商客往返各樓層，大堂方面屬於企理的布局，設有水牌指示，方便商客以最短時間到達目的地，每個樓層的景觀都以望市景為主。
每層4000呎 可分間5單位
單位方面，每層面積約4,000平方呎，大致上可分間成最多5個單位，最細單位面積約600平方呎起，故適合中小細公司使用。用戶方面，該廈不少樓層由教會佔用，另亦有小型的會計師行、律師樓及教學中心等。
資料顯示，長利商業大廈租務情況不俗，新近中層單位面積約1,000平方呎，成交呎租約28元，而於6月一個單位於低層01室，面積約585平方呎，呎租達31元。另今年2月，物業低層2室，面積約1,100平方呎，以約2.53萬元租出，呎租約23元。
作者：李澤朗