2014-09-06
經濟日報
新地（00016）今年初以18億元投得的馬鞍山白石地皮，發展方案曝光，將興建7幢分層以及70幢洋房，將會主力提供2房及3房單位，平均面積約1,000呎。
建7幢分層70洋房
前身屬越南難民營的馬鞍山白石地皮，政府將其分拆3幅較細地盤後，並在今年3月將近渡頭的一幅批出，由新地以18億元投得，而另一幅位於耀沙路的地皮則列賣地表內，將於今年度內出售。
由於該白石地皮屬於「綜合發展區」用途，發展商動工前須獲城規會審批發展方案。
項目佔地40.6萬平方呎，因發展密度較低，地積比率僅1.06倍，新地設計項目時，除近內陸位置建7幢10至12層高的分層大廈外，亦在向白石俱樂部、望船灣海景位置興建兩排，合共70幢2至3層高的洋房，總住宅樓面43萬平方呎，合共提供430伙。
分層主攻2房單位
根據圖則顯示，分層單位的戶型種類頗多，較多為適合上車之用的2房單位，亦有3房以至4房單位提供，加上70幢洋房，整體單位的平均面積約1,000平方呎。另設一個19.4萬平方呎的住客會所。
另外，由建築師梁仲清等持有的西營盤德星里1至7號地盤，扣除街道等的淨地盤面積約4,144平方呎，申請由「休憩用地」改為「住宅（甲類）23」用途，計劃以地積比率8.78倍，興建1幢25層高住宅，總樓面約3.64萬平方呎。
項目預計提供80伙，平均面積367平方呎，大部分屬於1房及2房，當中1房面積估計少於200平方呎，除了受地盤面積較細所局限外，亦是針對市區細單位的上車需求。
撰文:余敏欽