2021-11-02
經濟日報
舖位現短線炒賣，荃灣立坊商場舖以1.42億元沽出。原業主於4個月前，以1.2億向鄧成波家族購入，不足半年轉手賺約2,280萬元。
資料顯示，荃灣立坊基座商場舖位易手，涉及物業地下及1樓，以1.428億元成交。
成交呎價約1.53萬
物業地舖面積約4,293平方呎，1樓面積約4,781平方呎，連同一個平台，面積合共約9,304平方呎。以最新成交價約1.428億元計算，成交呎價約1.53萬元。舖現由兩間地產代理行、便利店等租用，每月租金共約47.8萬元，租金回報約4厘。
據了解，舖王鄧成波於2019以約1.3億元，購入該商場，其後家族成員於本年5月1.2億元沽出，蝕約1,000萬元。該投資者購入商舖後，如今以1.428億元沽出，持貨不足半年賺2,280萬元。
近日市場相繼錄得屋苑基座商舖成交，包括西環縉城峰基座，以約3.5億元成交。
另消息指，旺角通菜街8號地下舖位易手，物業面積約1,000平方呎，以約3,280萬元成交，呎價約3.28萬元。舖位由餐廳租用，月租約8萬元，回報率約2.9厘。
第一太平戴維斯香港投資部副資深董事陳汝軒，獲委託出售大圍村南道41至51號太安樓地下B舖連天井及閣樓B、地下C舖連天井及閣樓C號，總建築面積為9,991平方呎，業主意向價為4.2億元。他指，物業正對港鐵大圍站出口，人流甚旺，現商舖租予四個租戶，包括兩家食肆及兩家本地地產代理行，每月租金合共約105萬元，預計回報率約3厘。
作者：梁建國