2021-11-02
經濟日報
長實(01113)屬於本地大型發展商，每年均有一定推盤數量，該集團近年積極補充土地儲備，2021年連奪兩地。長實執行董事趙國雄強調，每一幅地都會「計數」，不會因為「北部都會區」概念而集中到新界北區買地。
看好前景 今年成功投兩地
資料顯示，長實今年成功投得兩幅官地，例如年初以102.8億元，投得啟德第4E區2號住宅地，最高可建樓面62.5萬平方呎，每呎樓面地價為15,861元。該地皮為啟德跑道區最後一幅住宅地皮，有條年打造海景豪宅。其次，8月份以約7.16億元，奪得元朗流業街地皮地盤佔地約163,699平方呎，最高可建住宅樓面約78,575平方呎，每呎樓面地價9,112元。
上述兩幅地皮均以高當時市場估值上限奪得，反映長實看好本地樓市前景，日後會否加強對「北部都會區」投資？「我們一向以土地的性質審視，而不是以地區區分，並會審視該幅地皮有沒有利潤，是否適合我們的發展方針，這才是最緊要，並不是目前發展北部都會區，便競投該區的地皮。
作為發展商，每塊地皮推出時，我們都有興趣，至於能否投得地皮，就要「計數」，如果適合發展，又有利潤，我們會盡量爭取發展，而元朗流業街地皮，將來會採低密度發展，我們覺得該項目非常有潛質，但是當時競投地皮時，我們不知有北部都會區的概念，如計入北部都會區的因素後，該項目的發展潛力更高。」