2021-11-02
經濟日報
新冠疫情疫情困擾本港近2年，但是市場對住宅需求強勁，發展商未有減慢推盤步伐，除了剛推售洪水橋#LYOS，長實(01113)來年有3個全新樓盤部署登場，涉及接近3,000個住宅單位，當中黃竹坑站3期最大型。
長實執行董事趙國雄表示，長實一向按自己的推盤步伐賣樓，目前正計劃於2022年推售3個全新盤，包括與港鐵(00066)合作的黃竹坑港島南岸第3期項目（約1,200伙），其次是與新地(00016)合作的小秀村項目，屬低密度發展，可以提供約800伙；而第3個項目位處油塘東源街，項目正密鑼緊鼓籌備，很快會申請預售樓花同意書，涉及800多個單位。「3個新盤合共有接近3,000個單位，但是最緊要是取得預售樓花同意書，如未獲批預售樓花同意書，都未能如期出售。」
今年售樓料套現約150億
資料顯示，3個全新項目中，最大型屬於黃竹坑站3期，一共提供1,200個單位。據早年批則資料顯示，項目批建4幢29至31層分層住宅大廈，平台部分包括一個約52.6萬平方呎商場。
至於最貴項目方面，相信是半山西部超級豪宅21 BORRETT ROAD 2期，一共提供66個單位。項目第1期累售約27個單位，呎價介乎7萬至13.6萬元，屬亞洲呎價最貴分層單位。
至於2021年售樓情況方面，趙國雄指出，由於預售樓花同意書批核進度問題，今年推售的全新盤不多，只有21 BORRETT ROAD 1期、洪水橋#LYOS，其他包括日出康城SEA TO SKY及愛海頌餘貨單位，大約套現約140億至150億元。