2014-09-06
經濟日報
細價樓樓價飈升，天水圍嘉湖山莊實用呎價升穿97年高位，樓價較年初升逾1成。另外，買家積極入市，以328萬元購荃灣中心，較網上銀行估價，相差約15%。
嘉湖呎價6583 破97高位
天水圍嘉湖山莊樓價400萬元或以下盤源集中，吸引9成按揭買家入市，刺激呎價急升。根據中原研究部資料顯示，屋苑最新實用呎價報6,583元，已升穿97年7月份高位6,126元，高出約7.5%。另外，屋苑呎價較去年12月底的5,816元，已升13%。
另外，有買家趕入市，高銀行估價逾15%，購入荃灣中心單位。美聯物業首席高級營業經理梁仲維指出，荃灣中心18座高層E室，實用面積329平方呎（建築面積404平方呎），由區內客以328萬元承接，實用呎價9,970元。兩間主要銀行網上系統，對上述單位估價為284萬及297萬元，即最高相差44萬元或15%，反映買家入市態度積極。
青衣翠怡501呎 512萬沽
各私樓樓價再創新高，市場指青衣翠怡花園1座高層單位，實用面積501平方呎（建築面積643平方呎），以屋苑新高價512萬元沽出。另外，中原地產區域聯席董事陳家鴻指出，大坑第一閣中層A室，實用面積322平方呎，獲買家追價20萬元，以620萬元沽出，實用呎價19,255元，創呎價新高，較原業主2008年買入價313.8萬元，高306.2萬元或近1倍。
撰文:文倩婷