2014-09-06
經濟日報
樓價200萬元以下物業幾近絕迹，買家轉攻公屋迷你戶，藍田德田邨面積不足150平方呎單位，以呎價逾9,000元沽出，創九龍公屋呎價新高。
開放式公屋單位，入場銀碼屬各類住宅物業中最細，受市場追捧呎價撲萬元。根據EPRC經濟地產庫顯示，藍田德田邨5座中層5C室，實用面積146平方呎（建築面積191平方呎），新近以135萬元（已補地價）沽出，實用呎價9,247元，創九龍區已補地價公屋呎價新高。
事實上，全港呎價最貴已補地價公屋首5名中，有3個單位屬實用面積不足200平方呎的迷你戶。
鯉安苑呎價9289
居屋物業樓價創新高，油塘鯉安苑B座高層4室，兩房間隔，實用面積506平方呎（建築面積654平方呎），以470萬元（已補地價）沽出，實用呎價9,289元。世紀21聯誠董事謝寶昭指，上述單位原業主原本只以360萬元（未補地價）於第二市場上放盤，但有自由市場買家以高價洽購單位，終改變初衷以新高價沽樓。
東涌區內樓價400萬元以下物業緊絀，用家轉投居屋裕東苑，造價再創新高。中原地產分行經理曾顯業表示，最新A座高層14室，實用面積429平方呎（建築面積573平方呎）1房間隔，以353.8萬元（已補地價）沽出，較日前屋苑成交的1房價338萬元，高出近5%。另實用呎價8,247元創屋苑新高，貼私樓映灣園。原業主2010年8月以149.8萬元購入位，約4年獲利204萬元，升值1.4倍。
撰文:文倩婷