2021-11-01
經濟日報
疫情對各行各業，以至整個商業生態也有改變。仲量聯行業主代理部主管嚴威程指，企業對寫字樓需求略有轉變，着重員工健康之餘，亦視乎業主會否提供大廈配套。反而全球興起的在家工作，他則認為未見普及。
擁多年商廈租務代理經驗，嚴威程表示，疫情下企業對辦公室的需求亦有少許不同，「機構注重健康，故大廈的清潔、防疫上非常重要。」
另外，他指租客會希望業主提供更多配套，「以前租客租寫字樓，業主僅提供相關單位。但現時租客會希望提供更多配套及設施，以置地為例，於大廈內設有名為「CENTRICITY」，類似會所的用途，為租客提供餐飲、會議室等設施，更方便租客。」他又提到，租客更希望一些在租約中提供彈性，「有時租客突然因應業務，需要一個新增細單位作短暫用途，業主或可彈性提供，靈活調動。」
在家工作難在港普及
疫情令工作模式最大轉變，定是在家工作的出現。隨着疫情緩和，似乎員工在家工作的情況已減少，「最近大部分公司也沒有全面採取在家工作，此概念及安排的影響，並無想像中般高。目前企業極少全面在家工作，他們會融入整體公司方向，可能員工每星期選擇一至兩日在家工作，企業不會因此安排，而不再租用寫字樓。」他始終認為，在家工作難在香港普及，「香港居住環境太細，空間不足難集中地工作。很多員工寧願返公司，效率高得多。」