2021-11-01
經濟日報
【本報訊】樓價高企，發展商對舊樓收購價亦有所提高。有財團2,100萬元收購西半山巴丙頓道陞楷大樓1伙，實用呎價約2萬元，相較10年前出價高1倍。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，一間名為盟興有限公司日前斥2,100萬元購入巴丙頓道13至15A號階陞大樓中層C室，實用面積約1,052平方呎，實用呎價近2萬元。
財團11年後再出手 價升1.1倍
陞楷大廈屬於1幢6層高舊樓，樓齡約56年，由26個單位組成，每伙面積800至1,000平方呎，早在2006年前曾經有小業主聯合9成業權出售，惟當時未成功，去到2010年左右，陸續有單位獲上述該間盟興有限公司收購，估計購入大約10個單位，涉資約1億元。
相隔11年時間，該財團再次出手收購，最新收購則提高1.1倍，跟隨近年私樓樓價拾級而上。該陞楷大廈，地盤面積約7,900平方呎，屬住宅（乙類）用途，可建樓面約40,000平方呎。
巴丙頓道近年亦有不少發展商展開收購，其中由新地(00016)夥新世界(00017)合作的巴炳頓道23號Babington Hill，前身為是舊樓收購重建而成，早前頂層複式單位以7,134萬元售出，實用呎價達4.7萬元。