2021-11-01
經濟日報
樓市氣氛熾熱，過去周末兩日錄約370宗新盤成交，按周升約3成半。發展商趁旺勢加推單位應市，其中洪水橋#LYOS原價加推62伙；將軍澳海茵莊園則加推312伙，兩者提供400萬元以下細單位吸引上車一族。
受惠全新盤銷售，一手市場於周六、日，共錄約370宗成交，較上周的276伙，按周上升約34%。而在周日共有兩盤同時加推，當中包括在北部都會區概念公布後，首個推售的相關新盤長實(01113)旗下洪水橋新盤#LYOS。
#LYOS加推62伙 折實342萬入場
長實高級營業經理楊桂玲透露，上周公布批張價單後，示範單位於過去周五、六兩天共錄得接近2萬人次參觀。有見市場反應熱烈，加推62伙應市，包括49伙標準戶及13伙地下花園戶，折實入場費為342.4萬元。是次加推單位戶型涵蓋開放式至2房，實用面積由205至483平方呎，扣除最高13%折扣後，折實售價由342.43萬至730.19萬元，折實呎價由13,782元至18,445元，屬於原價水平加推。
長實執行董事趙國雄透露，項目最快本周開售，地下前庭花園戶買家可優先選擇單位，而「層層疊趣」複式單位將以招標形式推出。他又表示，項目不着重大手買賣，銷售目標為年輕客戶。市場消息指，截至昨晚7時項目收逾3,000票。
海茵莊園沽343戶 再推312伙
另一個推售的全新盤，九建(00034)旗下將軍澳海茵莊園，繼上周六展開首輪銷售後，發展商最新加推價單第3號，涉及312伙。該批單位實用面積由204至428平方呎，包括152個開放式、143伙1房及17伙2房連儲物室單位。上述單位價單定價介乎400.8萬至995.4萬元，價單呎價19,647至25,706元，扣減最高達3%折扣後，折實價388.8萬至965.5萬元，折實呎價19,059至24,935元，入場單位為1座6樓A7室，實用面積204平方呎。
發展商指，這次屬原價加推，個別單位價格主要是考慮到樓層、景觀及座向不同而有所調整。而折實價低於500萬單位有30個，折實價屬900萬元內的單位有295個。項目截至昨日下午7時，首輪銷售已簽署買賣合約的單位共343伙，套現逾21億，當中開放式戶型全部售罄。
KOKO HILLS周四售101伙
同時，會德豐產旗下東九龍KOKO HILLS昨推出6號銷售安排，將於11月4日（周四）推售101伙，包括公開發售87伙及招標單位14伙，戶型涵蓋1房至4房，折實售價797.3萬至1,750.8萬元，折實呎價由19,428至25,312元。
本月一手市場交投氣氛不俗，當中信置(00083)系內樓盤10月份累售66伙，套現約7.13億元，並以西南九龍維港滙成交佔主，涉39伙。
作者：潘淑盈、麥舜然