【本報訊】政府曾於《施政報告》指會檢討啟德發展區規劃，增加辦公室和房屋用地供應。規劃署及土木工程拓展署向九龍城區議會遞交文件，提出改劃該區5幅商業用地作住宅用途，包括兩幅位於前北面停機坪區的用地，以及3幅位於前跑道區的用地，預計可共增加約6,000個住宅單位；同時建議將一幅位於馬頭角土瓜灣道的用地改劃為「住宅（甲類）」地帶，以發展專用安置屋邨，預計有關發展能提供約1,100個單位。
根據文件，兩幅位於前北面停機坪用地改劃後，住用地積比率為6.5倍，而建築物需維持改劃前的梯級式高度外觀，預計改劃能增加共約3,000個住宅單位。至於3幅位於前跑道用地改劃後，最高住用地積比率訂為5.7倍至7倍，建築物高度限制將維持原本的主水平基準上95至108米，料改劃能增加總共約3,000個住宅單位。同時，前北面停機坪將興建長約1,500米的地下購物街，並途經不同發展用地，政府會於賣地條款要求發展商興建、管理及營運發展用地內及鄰近的地下購物街。
馬頭角用地倡建安置屋邨
為滿足社會對安置房屋需求，政府亦擬議將一幅位於馬頭角土瓜灣道的用地改劃為「住宅 （甲類）」地帶，以發展專用安置屋邨，並已預留樓面面積作福利設施，預計有關發展能提供約1,100個單位。
文件亦指，茶果嶺海濱長廊將會納入在茶果嶺職業訓練局新校舍項目內一併發展，並擬議將有關用地由「政府、機構或社區」地帶改劃為「休憩用地」地帶。