2014-09-05
星島日報
(星島日報報道)本港樓價高企，不少準買家上車目標退而求其次，選擇入市門檻較低的新界區細價樓市場。現職技術人員的吳先生，手頭儲蓄僅屬小筆首期，考慮以逾四百萬元上車，物色兩房戶作結婚新居用途。
從事建築業製作部技術行業的吳先生，一向收入較穩定，現與父母居住青衣公屋，亦未有任何物業。他妹妹早年已搬出，現與家人同住單位面積約四百方呎，由於有結婚計畫，吳先生早前已經開始儲蓄買樓首期，並希望可以換一換居住環境，提升目前生活質素。另一方面，他亦認為，私人空間十分重要，希望可以購置私樓，享受二人世界。
吳先生指出，青衣公屋租金較平，但物業樓齡較高，所以並非十分滿意現在居住環境。另外，雖然住所附近有小型街市，但濕貨品種不夠齊全，經常需要乘車去荃灣或青衣北部購物，故此添置生活所需用品不是太方便。
另外，他又指出，本身在觀塘上班，離青衣住所較遠，每日需花費兩小時車程，感覺有所不便。至於談到理想居所，吳先生坦言，在選址方面，交通是一首項重要考慮，希望住宅鄰近港鐵站，或居所附近有巴士線直達公司。同時，由於父母年事已高，亦希望新樓能靠近父母居所地方，未來方便互相照顧。至於擬買入單位戶型，由於乃結婚所用，期望可以為面積較小兩房間隔，內籠實用四正。
近期忙於四出睇樓，他表示，擬購入逾四百萬元的新盤。他表示，個人較鍾情於荃灣區大型新盤，認為比起二手樓宇，支付新盤財務安排下，首期負擔亦較低，加上新樓優惠多，且配有全新裝修，入住方便。
另外，該區的生活配套不錯，荃灣有多項大型商場配套，即使是添購日常用品，或出外用膳亦十分方便。加上該盤不僅所處地理位置不俗，外圍環境較為吸引，而且，項目示範單位裝修十分講究，買新盤可大幅提高生活質量。
至於售價方面，即使是最高折扣，入場價超過四百五十萬元。吳先生表示，雖目前手上已有一筆積蓄，但仍需同女友一負擔首期才成，按目前生活開支預算，每月供樓，會感到吃力。
對於政府放寬印花稅DSD的問題，吳先生認為這一舉措令到樓價回升，對自己買樓不利。他又稱，香港未來兩三年樓價將繼續上漲，因低息環境將持續。
另外，香港始終地少人多，加上愈來愈多內地人來香港居住，故樓價很難下跌，因此，希望可以趁早入市。
2014-09-05