2015-01-15
經濟日報
二手樓市火熱，買家轉投夾屋市場，兩大夾屋屋苑鑽石山悅庭軒及青衣宏福花園，分別有3房戶以新高價沽出，其中宏福花園樓價更首達700萬元，創新界夾屋新高。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，青衣宏福花園4座中層E室，實用面積706平方呎，位於屋苑最單邊，以700萬元易手，屬新界夾屋造價首達「7字頭」，實用呎價9,915元。
悅庭軒3房738萬 直逼夾屋王
其次鑽石山悅庭軒3房價創新高。美聯物業助理區域經理何家豪指，屋苑1座低層F室，實用面積656平方呎，放盤即晚獲買家洽購，並以738萬元沽出，造價僅次於目前最貴夾屋王何文田欣圖軒739.8萬元的紀錄。據悉，上述同類盤源，個別叫價可逾800萬元，反映夾屋業主心態進取。
康山花園綠表價 561萬新高
即使政府增加資助房屋供應量，亦無損綠表買家入市意慾。天水圍天頌苑兩房戶於施政報告後以145萬元（未補地價）沽出，單位為N座低層6室，實用面積433平方呎，屬市價成交。
另外，有指鰂魚涌康山花園6座高層戶，實用面積592平方呎，以561萬元（未補地價）沽出，較舊紀錄略高出1萬元，實用面積呎價9,476元，創屋苑綠表價新高。
居屋樓價被推高，中原地產指去年樓價200萬元或以下的居屋第二市場（未補地價）成交，港島區佔0.3%，九龍區佔0.7%。港九兩區均錄得少於1個百分點，預計2015年市區樓價200萬元或以的未補地價居屋成交將絕迹。