2021-10-30
東方日報
私人住宅供應出現隱憂，運輸及房屋局公布截至9月底最新數據，第三季私宅施工及落成量分別僅700伙及2,200伙，按季勁跌約83.7%及67.2%，市場相信中短期私樓供應將持續偏軟。
潛在供應降至9.4萬戶
上季施工量亦為3個季度低位，而今年首3季累錄7,200伙，亦較去年同期少約37.9%。第三季落成數字更是2019年首季後的10個季度最少，本年累積1.12萬伙，按年少約17.6%。
整體潛在供應亦見回落，運房局發言人稱，截至今年上月底，未來3至4年一手私宅供應約9.4萬伙，按季少2,000伙。供應包括1.1萬伙現樓貨尾、5.4萬伙待售樓花，以及2.9萬伙在已批土地上可隨時動工興建「熟地」單位。
潛在供應單位中估計有7.7萬伙為實用面積少於753方呎中小型戶，佔整體約82%，按季增兩個百分點。該局料未來數月有15幅住宅地轉熟地，提供約5,200伙。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，中短期私宅供應仍會偏軟，政府現時集中資源發展臨時及資助房屋，私樓興建也不會特別加快，都對施工帶來不穩定。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒料，今年私宅落成及施工量分別挫25%及10%。