2021-10-29
經濟日報
近期西環住宅基座屢獲投資者承接，消息指，恒地(00012)以約4億元，沽出西環浚峯地下及1樓商舖部分，涉及約1.2萬平方呎。
消息指，西環堅尼地城爹核士街11號浚峯地下及1樓，地下面積約7,365平方呎，1樓面積約4,244平方呎，合共約1.16萬平方呎，以約4億元成交，呎價約3.4萬元。該舖由恒地持有，項目於2016年落成，而恒地一直持有基座舖位作收租。
項目位於爹核士街及科士街交界，正對港鐵堅尼地城站，附近人流亦旺。項目地下設多個舖位，租客近全為餐廳包括咖啡室、酒吧及甜品店，1樓亦由餐廳租用。據悉，項目每月租金收入約71.6萬元，回報率約2.1厘。
租客多為餐飲業
近日發展商相繼推出西環住宅項目基座部分，同樣獲承接，如早前嘉里(00683)以約3.5億元，沽出西營盤縉城峰基座商舖，及物業地下至2樓，以及6個車位，面積約1.58萬平方呎。
港鐵屯馬線通車後，土瓜灣商舖買賣增，消息指，土瓜灣北帝街21至25號匯川大廈地下A至J舖、地庫及1樓全層易手，物業地下及1樓各3,200平方呎，地庫約1,820平方呎，合共約8,220平方呎，以約8,000萬元成交，呎價約9,732元。舖位現由超市等租用，月租約19.5萬元，回報率約2.9厘。據悉，新買家為本地廠家，購入作收租。
另外，中原（工商舖）工商部高級分區營業董事黃國明表示，觀塘巧明街107號國基集團中心4樓01室連平台，舖位面積約4,958平方呎，平台面積約740平方呎，獲西餐廳承租，成交月租約16.8萬元，平均呎租約34元。
作者：梁建國