藍塘傲1房835萬 同類高

【本報訊】將軍澳新盤開賣前夕，無礙二手優質單位以高價沽，將軍澳南藍塘傲東南1房，以同類高價835萬元沽。而洪水橋新盤即將推售，比鄰元朗區二手交投加快，本月暫錄110宗成交。 中原高級分區營業董事伍錦基指，新盤開售當前，將軍澳藍塘傲1房新高價沽，成交為3座中層C室，實用面積407平方呎，1房，向東南，望內園及少海景，裝修企理，業主剛於本月放盤，開價850萬元，現以835萬元沽出，創同類單位新高。原業主於2016年以615萬元購入，持貨5年轉手帳面獲利220萬元。 元朗交投加快 本月暫110宗 至於同樣面對鄰區有新盤即將開售的元朗區，本月二手成交加快，暫110宗。其中，YOHO MIDTOWN中高層2房，獲收租客不睇樓下承接，成交為5座中層高層B室，實用面積475平方呎，享大單邊景致，不設睇樓，開價838萬元，獲投資客以828萬元入市，實用呎價17,432元。以單位市值月租約1.6萬元計，租金回報可達2.3厘。原業主於2010年以307.29萬元買入單位，持貨11年轉售，單位升值1.7倍。 同系GRAND YOHO 1座低層A層，實用面積498平方呎，2房，原叫價850萬元，經議價後減價11萬以839萬元易手，實用呎價16,847元。原業主於2016年以613萬元購入，現轉手帳面獲利226萬元。