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五月 19, 2022 星期四 間有陽光 28° 46%

TML廣場 連租約開價1267萬

2021-10-28    經濟日報
荃灣區成功打造成新界核心商貿區,工、商物業備受市場青睞,而樓齡新、外觀、配套媲美新式商廈的TML廣場,低層單位現以呎價不足6,000元放售。 月租3.8萬 回報達3.6厘 萊斯物業高級物業顧問陳蕊指,位於荃灣海盛路3號TML廣場低層單位,面積約2,112平方呎,現連租約,業主以意向價約1,267萬元放售,平均呎價約5,999元,上址租期至2023年第3季,現可享租金收入約3.8萬元,料新買家可享約3.6厘租金回報。 上址內籠面積偌大,間隔四正,實用率高,加上樓底逾14呎,空間甚為寬敞,再者單位備有寫字樓裝修,設有會議室、地氈、中央冷水供應、獨立洗手間等,同時窗位多,外望開揚城市景致,屬優質放盤單位。 TML廣場於2013年落成,雖屬工業用途,但玻璃幕牆的外型,特高樓底、華麗的雲石大堂,外型上可與新式商廈看齊,另外,該廈設有12部客梯及8部貨梯,備大型停車場,車位充裕,亦可入20呎貨櫃,上落貨亦甚為便利。至於交通而言,位置上鄰近荃灣路、沙咀道、青山公路荃灣段,對外交通四通八達,而大廈更有穿梭巴士往返港鐵荃灣站,而徙步至西鐵荃灣西站亦只需10分鐘。 參考市場新近成交,TML廣場新近錄中層D01室,面積約1,833平方呎,以約980萬元易手,平均呎價約5,346元,而中層A02至A03室,面積約3,572平方呎,成交價約2,679萬元,平均呎價約7,500元。