2014-09-05
經濟日報
欄名:市況直擊
受到新盤開售，以及暑假完結，藍田滙景花園8月交投共11宗，保持7月水平，但絕大部分成交於月中前促成，上月下旬成交偏靜，實用面積平均呎價10,800元。
美林物業滙景分行高級經理林小燕表示，屋苑8月初市況緊接7月走勢，交投氣氛向好，惟多個新盤相繼推出後，二手市場焦點被搶走。加上業主叫價進取，令準買家持觀望態度，部分甚至流向一手市場。
最新成交為17座中層A室，實用面積614平方呎，建築面積783平方呎，屬3房戶型，由於備有新裝修，故成交價678萬元，屬理想水平，實用呎價高見1.1萬餘元。
至於受上車客歡迎的兩房戶，近日亦有易手個案，單位為5座高層D室，實用及建築面積約537平方呎及680平方呎，以570萬元易手，實用呎價10,615元，建築呎價8,382元。
逾4000伙 3房為主
屋苑屬藍田站上蓋物業，建有17座，有地利之便，物業基座設有商場及巴士站。
屋苑供應逾4,000個單位，主供3房戶型，半數單位為實用面積約614平方呎淨3房戶，不備套房間隔；其餘分別為兩房及3房套房單位。
現時兩房單位位於1至8座A至D室，最平放盤叫價由525萬元起，為連租約單位；而一般可交吉交易單位入場費，則約由560萬元起。