2021-10-27
經濟日報
【本報訊】觀塘裕民坊重建展開超過20年，早前終於獲屋宇署批出建築圖則。市建局就觀塘市中心重建4及5區獲批則，興建4幢11至59層高商場及酒店，總樓面達216.6萬平方呎，屬於觀塘近年最大型商業項目之一。
總樓面216.6萬呎 估值達300億
觀塘市中心重建早在1998年由市建局前身的「土地發展公司」宣布展開，後來由市建局接手，當中裕民坊重建一直因商戶搬遷問題未展開，去到今年5月才正式「清場」。
據屋宇署資料顯示，市建局隨即在8月份獲批出建築圖則，將會興建4幢商業大廈，其中3幢樓高11至14層，包括商業及政府設施，料有一個面積近百萬平方呎的商場，另外1幢59層高則屬於酒店連寫字樓部分，另設5層地庫，總樓面約216.6萬平方呎。
項目至今仍未向發展商招標，預計在批則之後，有望加快市建局招標步伐。整個項目若不分拆招標，估值將達259億至300億元，每呎樓面地價1.2萬至1.4萬元。
另外，恒隆持有的旺角登打士街56號，即基座為家樂坊的柏裕商業中心，獲批建一座樓高22層、另設7層地庫的商業物業，總樓面逾51萬平方呎。
同時，晶苑國際集團就總部現址觀塘巧明街71號晶苑工業大廈重建，亦獲屋宇署批則，將建成1幢34層高商廈，總樓面約19.7萬平方呎。
住宅項目方面，則以舊樓重建項目為主，包括去年曾推出標售的粉嶺置福圍15號，亦獲批重建1幢12層高住宅及一幢2層高住客會所，總樓面約19,731平方呎。