2021-10-27
明報
【明報專訊】特首林鄭月娥10月初發表新施政報告，公布特區政府將於新界打造北部都會區的大計，隨即令市場憧憬洪水橋、元朗一帶的發展前景。除長實(1113)旗下洪水橋#LYOS，準備短期內公布開價外，泛海(0129)在洪水橋同區發展、單位總數涉逾1000伙的全新住宅項目，計劃2022年初申請預售，部署最快明年中推出發售。
泛海執行董事關堡林回應本報查詢時稱，集團計劃明年初，為旗下洪水橋田心路全新住宅項目，入紙申請預售樓花同意書，爭取最快明年第二季、或第三季銷售樓花。項目初步預計於2024年初落成。
最快明年中銷售樓花
戶型分類方面，關堡林表示，因應市場需要，集團不斷就項目的單位面積、間隔設計作出調整優化，將會瞄準年輕家庭和換樓客戶群。項目擬建5幢約12層高中密度大廈，提供逾1000伙，逾五成屬實用面積約400方呎兩房戶型，其餘為實用面積約300餘方呎一房戶型，以及實用面積約500方呎三房戶型，並提供小量連地下花園或天台特色戶（實用面積與標準戶相若）。
瞄準家庭客 主打兩房戶
關表示，洪水橋一帶除受惠北部都會區概念，在對外交通方面，有毗鄰西部通道的優勢，前往深圳西部如蛇口、前海，以及深圳寶安國際機場等均方便。
上述泛海洪水橋項目，就補地價問題與政府經過多年磋商，終於在去年底達成協議，補地價總金額涉逾20億元，以項目總樓面約52萬方呎計，每方呎樓面價約4000元，預計整個項目總投資額將超過40億元。