2021-10-26
經濟日報
本港疫情近月保持「清零」，加上政府發放消費券帶動下，本港零售消費市道已見復甦，帶動舖位投資氣氛持續升溫。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，9月份商舖註冊錄146宗（主要反映8月份市況），按年升19.7%，註冊金額約26.15億元，按年上升95.6%。
146宗註冊 按月升12.3%
9月份商舖註冊宗數錄146宗，按年升19.7%，按月亦錄得上升12.3%，註冊金額約26.15億元，按月升26.3%，比去年同期上升95.6%，當中包括恒地(00012)沽出旗下鴨脷洲大街68號倚南基座的11個商舖，成交價約2.25億元。
若按銀碼劃分，500萬元或以下及500萬以上至1,000萬元的商舖於9月份分別錄42宗及25宗，分別按月減少12.5%及上升4.2%。價值介乎1,000萬以上至2,000萬元商舖錄得35宗成交，按月上升約84.2%。至於，價值介乎5,000萬以上至1億元及逾億元的註冊登記，分別錄得7宗及1宗，按月分別上揚40%及下跌50%。
若按地區劃分，9月份各區註冊登記宗數按月表現分歧，港島區錄得37宗註冊，按月上揚約37%；九龍區錄得68宗註冊，按月上升25.9%；至於4核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），9月共錄得19宗註冊登記，按月微升5.6%。不過，新界區錄41宗註冊，按月輕微減少16.3%。
美聯旺舖董事梁國文表示，有別於歐美等國「與病毒共存」的抗疫模式，香港仍採用清零政策，短期內難以預見香港有全面通關時間表，料直至全面通關明朗化前，本港經濟仍依靠本地消費支撑。政府近日開始發放第二期電子消費券，相信有助進一步支持本港經濟，舖位市場前景料將向好，尤其食肆會繼續成為商舖租務的主力。而政府推出「來港易」計劃，令市場期待已久的中港通關得到局部實現，相信對商舖買賣市場氣氛帶來正面影響。