2021-10-26
經濟日報
瑞安中心位處灣仔北，大廈附近配套完善，明年東鐵線會展站通車將更為方便，前景甚佳。
瑞安中心位於港灣道6至8號，同時瑞安集團亦在該廈設立總部，屬分散業權的大廈，亦是灣仔以北甲廈指標之一。大廈附近鄰近入境事務處、稅務大樓等的政府大樓、香港會議展覽中心、會展廣場辦公室及中環廣場等等的商業大廈，對比起中環的商廈地段，灣仔亦不算失禮，都受商客歡迎。
瑞安中心的地理位置較偏僻，但勝在交通配套十分齊全，巴士路線選擇多，亦有渡輪來往尖沙咀，同時設有港鐵灣仔站，由灣仔站A出口前往瑞安中心只需10分鐘路程，加上明年第二季沙中線會展站啟用，由新站步行至瑞安中心約5分鐘路程，大大壓縮車程時間，集合各方的優勢，相信有助上班一族、商客及其他企業帶來全新體驗。
至於配套方面，該廈的大堂旁邊設有快餐店、及西餐廳方便商客光顧，同時大廈對面為君悅酒店，方便進行商務餐飲，亦可以步行至鷹君中心或駱克道一帶，該處有大量餐廳選擇，約步行5至7分鐘便到，相信滿足商客對餐飲的需求。
每層樓面約1.1萬至1.2萬呎
物業在1987年4月落成，全幢大廈共有35層，另有低層商場及可容納140部車輛之三層停車場。大廈設有2個電梯大堂，分別通往B1至B3、3至11樓，另一個升降機大堂則通往12至35樓，有助將人流分流，可以方便商客來往不同樓層，加上在大堂旁邊設有水牌，而且指示十分清晰，有助商客以最快時間前往所需的樓層。每層樓面約1.1萬至1.2萬平方呎，每個樓層的辦公室景觀主要望向海景及城市景，可以感受維港景色，有助提升靈感。
近年瑞安中心的買賣及租務成交量不多，由於大部分業權由瑞安及恒隆持有，故市場上可供出售的盤源向來緊絀。租務方面，瑞安中心錄得2宗成交，成交為高層04至07室，實用面積為3,863平方呎，以15.4萬元成交，平均呎租約40元。另一宗成交為高層10至18室，實用面積為5,385平方呎，約32.3萬元成交，平均呎租約60元。
作者：李澤朗