2021-10-26
經濟日報
香港人生活急速，工作時間長，因此各式各樣的快餐店應運而生，以應付不同人的喜好，令快餐店部署民生區進一步發展。近期市場上錄得多宗快餐店租賃成交個案，平均呎租介乎52元至120元。
據資料顯示，傳統民生區新蒲崗錄得快餐店續租個案，新蒲崗大有街3號地下F及G號舖位，獲連鎖美式快餐店續租，面積約4,206平方呎，月租約22萬元，平均呎租約52元，續租租金上升約15.8%。
筲箕灣太安樓地舖 租跌4.8%
此外，市場上錄得多宗快餐店承租個案，另一傳統民生區筲箕灣錄得承租個案，筲箕灣道57至87號太安樓地下G02號舖位，面積約1,000平方呎，月租約12萬元，平均呎租約120元，租金較上手電訊公司每月12.6萬元，下跌約4.8%。
而紅磡區同樣錄得承租個案，紅磡寶其利街45至47號地下舖位，面積約1,200平方呎，月租約11萬元，平均呎租約92元，租金較上手茶餐廳月租13萬元，下跌約15.4%。
美聯旺舖營業董事董富表示，快餐店是香港主流食肆之一，不同快餐品牌的分店遍布全港各地，加上每個套餐的消費金額只需數十元起，價錢大眾化，能迎合不同階層的顧客需求，生意亦較少受經濟轉差而影響，其中來自菲律賓的炸雞連鎖快餐店近年積極在港擴充分店。
他指，現時租金較高峰期已回落一定幅度，因此吸引快餐店積極開設新分店，又指民生區及商業區等人流暢旺的地舖一向是快餐店經營的心水之選，至於現時承租的舖位，由於地點優越，即使部分業主上調租金，惟快餐店續租的意慾仍偏強。
作者：黎煥成