2021-10-26
經濟日報
【本報訊】施政報告發表後，市場氣氛持續正面，且一手助燃推高整體造價，將軍澳帝景灣海景3房賣2,322萬元，呎價2.38萬元創分層新高，更貴絕將軍澳二手；沙田帝堡城套3房1,288萬元沽，售價創過去2年高位。
高質素單位有價有市，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，帝景灣3座高層C室，實用面積975平方呎，3房間隔設計，望東南方及海景，同類單位根本無放盤，由代理直接聯絡業主探盤問價，出價2,322萬元，零議價達成交易，實用呎價23,815元，呎價創屋苑分層新高。原業主在2015年6月以1,601萬元購入，持貨6年帳面獲利721萬元，物業升值約45%。
帝堡城套3房 1288萬沽
同時，富堡城物業董事廖志財表示，帝堡城8座高層G室，實用面積873平方呎，套3房間隔，放盤4個月，原叫價1,400萬元，現以1,288萬元易手，減價112萬元，實用呎價14,754元，售價創兩年同類高。原業主於2015年10月以1,060萬元，持貨6年賺228萬元。目前3房約16個放盤，叫價1,100萬元起。
其次，有租客租轉買，祥益地產營業董事胡志偉指，屯門海麗花園1座高層H室，實用面積426平方呎，2房間隔，業主4月以590萬元放盤，累減58萬以532萬元沽出，實用呎價12,488元。
美聯信心指數 按周回落
另外，美聯信心指數最新指數報62.3點，按周回落0.3點，跌幅0.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，市場焦點集中一手物業，部分購買力投向新盤，導致部分急於套現的業主減價，減價盤數量回升，令信心指數有所回落；而樓價指數按周跌0.2%。