2021-10-26
經濟日報
東九龍一帶爆發新盤戰，啟德MONACO ONE加入戰團，有望成會德豐年內最後一個新盤；同區THE HENLEY III周五售81伙，折實587.48萬元入場：另將軍澳海茵莊園日內加推，周六開售。
會德豐發展啟德沐泰街10號第1期，昨日正式命名MONACO ONE，提供492伙，預計落成日期為2023年3月。會德豐地產常務董事黃光耀指出，項目仍然待批預售樓花同意書，期望10月內獲批售樓紙後，最快能於11月推售，成會德豐今年最後一個項目。
會德豐今年暫套現約250億
MONACO ONE主打1房至3房，其中1房至2房佔8成，面積約320至670平方呎，發展商希望項目能吸引首次置業等人士。黃光耀續指，項目價錢將參考MONACO及GRANDE MONACO，其中GRANDE MONACO現時平均呎價約26,111元。他亦預告，項目將開放3個示範單位。
會德豐今年整體銷售情況，發展商今年累積售出1,377個新盤單位，套現約250億元；會德豐往年銷售額最高年度為2018年，全年套現約260億，黃光耀指，2021年餘下兩個月，銷售有望超越2018年紀錄。
海茵莊園收3千票 超額9倍
至於九建(00034)將軍澳海茵莊園預告日內加推2號價單，將以開放式及1房戶為主，料周末展開首輪銷售。海茵莊園上周公布首張價單，九龍建業（市務及銷售部）高級經理鄭子宏表示，上周六、日收票反應理想，亦收到不少年輕買家查詢。市場消息指，項目昨日累積收到3,000票，以首批312伙計，超額認購近9倍。
九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，項目預計兩日內加推2號價單，預計推出不少於156伙單位，價錢亦有調整空間，2號價單將繼續以開放式及1房單位為主，單位將會在周末推售。
此外，中原按揭及中原地產，為海茵莊園推出置業按揭優惠，全期按息H+1.3厘，現金回贈1.4%。中原按揭董事總經理王美鳳指出，按揭優惠全期按息低至H+1.3厘，實際息率低至1.36厘，現金回贈1.4%，亦兼享與按息一致之高存息戶口，按揭成數9成，按揭期長達30年。而美聯物業及經絡按揭轉介，亦提供類似按揭優惠。
恒地(00012)發展啟德新盤THE HENLEY III公布，將於本周五（29日）展開新一輪銷售，以先到先得形式，發售81伙單位。
新一輪銷售中，共提供81伙標準分層單位，包括34伙開放式、14伙1房、13伙1房連衣帽間、11伙2房連衣帽間及儲物房、9伙3房1套連衣帽間，面積由229至778平方呎，折實價由587.48萬至2,492.23萬元，折實呎價24,188至33,385元。
作者：陳靖祈、李澤朗