2021-10-23
經濟日報
屬近年九龍塘廣播道罕有供應的住宅官地昨日截標，並接獲17份標書，反應熱烈。地皮吸引各路發展商入標參戰，除本地大型財團外，中資亦參與競投。
相隔15年後推出的九龍塘廣播道住宅官地，昨日截標。據地政總署公布，地皮合共接獲17份標書，其中長實 （01113） 、新地 （00016） 、會德豐地產、信置 （00083） 、建灝、英皇國際 （00163） 、華懋、遠東發展 （00035） 、佳明 （01271） 、麗新發展 （00488） 、嘉華 （00173） 、大鴻輝興業等均以獨資身份競投，而富豪 （00078） 及百利保 （00617） 合資投標。另外，地皮亦吸引中資參戰，包括中國海外 （00688） 及路勁 （01098） 。
英皇：適合發展精品豪宅
不少發展商認為地皮優質，當中英皇集團（國際）物業經理蔡宏基表示，由於地皮剪裁方正，適合發展精品豪宅。雖然龍翔道或有噪音問題，但是地皮享有開揚景觀，他預計地皮適合發展面積800至1,200平方呎的住宅，並看好地皮前景。問及豪宅市況，他認為，全年豪宅市場成交非常多，市道向好。
建灝地產行政經理林綺華亦指，地皮屬於豪宅區，出價已計入地皮後面的公路及景觀等因素。而佳明項目經理曾嘉敏稱，考慮到後方為龍翔道，或有噪音問題，惟向南景觀不俗，又指是次出價合理。
美聯測量師行董事林子彬表示，鑑於地皮規模及投資額適中，故受到不少發展商歡迎，而是次亦不乏中小型發展商入標競投，入標反應相當理想。此外，地皮四正，剪裁設計更靈活，發展條件不俗，料可發展成精品豪宅。
地皮剪裁方正 有開揚景觀
地皮位於九龍塘廣播道79號，前身為香港電台教育電視中心，位處長實發展的私人住宅星輝豪庭及尚御之間。上述地皮佔地約2.39萬平方呎，可建樓面約7.16萬平方呎。截標前地皮的市場估值介乎10.74億至15.75億元，即每呎樓面地價大約1.5萬至2.2萬元。
值得一提的是，以往廣播道一帶集合香港著名傳媒機構，並被稱為「五台山」。而廣播道對上一幅推出的住宅官地，為2006年招標的廣播道1號，當時由信置投得，並發展為逸瓏。
作者：潘淑盈
責任編輯：楊雨