2021-10-23
經濟日報
大型新盤浪接浪，繼沙田星凱．堤岸（供1,335伙）後，提供逾千伙的將軍澳海茵莊園亦緊接開價，更以呎價貴絕同區首批新盤之勢登場，可見發展商仍然看好後市。
房策釋疑慮 添推盤信心
施政報告公布後，政府並沒有就樓市加辣，釋除對市場負面消息的疑慮；同時新供應以中長線為主，短期難以供應大增，房屋政策得以清晰，發展商推盤添信心。
而施政報告後首盤、中洲發展的沙田星凱．堤岸，上周六首輪銷情報捷，售出450伙，佔可售單位近85%。發展商於周一、二兩度加推，直至最近第5張價單呎價見20,642元，較首張價單呎價18,885元，一周內加價約1成（撇除景觀及樓層等因素），可見發展商對市場承接力具信心。
及至昨天開價的九建 （00034） 將軍澳海茵莊園，為本年度提供最多單位的新盤之一，但發展商未有因此而低開，首批312伙平均呎價20,921元，貴絕同區新盤首批開價。原因之一是主打細單位，按「面積細、售價細」慣例，以細銀碼作招徠，但細心分析呎價，定價仍進取。
從本月接連推售及開價的兩個大型新盤來看，定價可說相當進取，意味着對後市投下信心一票。
作者：馮玉萍
責任編輯：楊雨