2021-10-22
經濟日報
港島南區的豪宅，大部份以低密度、大戶型的單位為主，而位處鴨脷洲海旁道上的南灣，以中、小戶型、時尚精品的風格為主，加上背山面海的賣點，躋身為南區新晉豪宅之列。
由新鴻基、嘉里及百利保聯手發展的南灣，坐落於鴨脷洲海旁道上，前臨深灣遊艇會、南朗山，背靠玉桂山，坐擁背山面海的優勢，其臨海而建，而且9幢住宅一字型排開，有如一艘偌大的帆船停泊於岸邊。
高層山景 開價2200萬
盡管由9座樓高25至29層高的住宅組成，但屋苑所提供的單位僅715個，而且細戶型以向海為主，其中，第1、2座備有面積最大的2房套房，但每層伙數最少，只為2伙，因其處於大單邊，可眺望開揚香港仔海峽、海洋公園一帶景致，堪稱樓王。至於第8至10座，每層為4戶，提供面積僅400餘平方呎的1房戶型，而第3及第5至7座布局為每層3個單位，當中只有C室屬3房間隔，而且一律面向後排山景。
而放售的7座高層C室，不止可享翠綠山巒景致，同時也可側望部份海景，而其間隔亦由原裝的3房套房另士多房，改為2房套房用，現以2,200萬元放售，以單位實用面積783平方呎計，實用面積平均呎價為28,097元。此室廳、房均屬正南方，加上樓層極高，位於客廳外連的露台，已可享開揚山景，而7座在設計上亦側向海，所以房間外望海景較為開闊。
原則為3房套房，現將主人房旁的睡房打通，既是窗位增多，加添採光度及觀景角度，同時採用半開放式屏風區間出寢區與衣帽間、休憩空間，令寢室在視覺上更寬敞；而另一間細房間隔不變，善用原有的窗台位打造為書枱，再配以度身訂造的入牆櫃，內籠井井有條。兩廳屬長型設計，因屋苑平均樓底逾3米高，即使客廳以深色磚牆作主色調，亦不覺壓迫感。
據市場成交顯示，同類型3房最近期成交為今年年中錄得，為7座低層C室，實用面積784平方呎，成交價約1,860萬元，實用呎價23,724元。
作者、責任編輯：陳嘉敏