長線投資者980萬 入市YOHO MIDTOWN

【本報訊】新盤接連登場，二手交投大受影響，但受惠於北部都會區前景帶動，元朗區近期成交速度加快，亦吸引看好區內發展的投資者入市，有長線投資者以980萬元承接YOHO MIDTOWN高層2房。 2房減價10萬 呎售18846元 在施政報告公布後，元朗區交投步伐加快，當中YOHO系的屋苑最為市場受落。新近有長線收租客，看好北部都會區可帶動元朗發展，趁息口低迷入市YOHO MIDTOWN，成交為7座高層B室，實用面積520平方呎，2房間隔，業主以990萬元放盤，最終減價10萬元，以980萬元沽出，實用呎價18,846元。 買家看好北部都會區發展，趁低息買樓作長線投資，加上鍾情上址高層開揚，快速決定承接。以同類單位市值月租約1.7萬元計，租金回報料2.1厘。原業主於2010年以430.5萬元一手購入單位，11年間單位升值1.3倍。 嘉熙開放戶 無睇樓527.8萬售 施政報告亦計劃於白石角設鐵路站，區內投資者以略低市價購入嘉熙開放式戶。成交為嘉熙6座低層H室，實用面積245平方呎，為開放式戶型，買家看好鐵路效應可帶動區內未來發展，即使單位無睇樓，亦不惜以527.8萬元連租約承接，實用呎價21,543元，造價較同類單位低約7%。原業主於2018年以525.4萬元購入單位，持貨3年帳面僅微賺2.4萬元。