2021-10-22
經濟日報
施政報告公布後，整體樓市氣氛向好，尤其落實發展北部都會區，對新界北項目帶來推動作用，發展商紛提速推盤，更有個別財團兩盤齊推，可見發展商對市場承接力仍樂觀。
施政報告後首盤，中洲置業位於沙田星凱．堤岸，上周六（16日）、周日（17日）首輪發售共推536伙，兩日沽450伙，佔可售單位近85%，其後隨即於本周一（18日）及周二（19日），兩日兩度加推應市，個別單位更錄得約2%加幅，並於明天進行次輪加推338伙。
統計1星期內，星凱．堤岸首兩輪共推出874單位，佔樓盤總數1,335伙65%，可見發展商見銷情理想，亦加快推盤步伐。
新盤百花齊放 買家有選擇
承接星凱．堤岸旺勢，其他新盤亦隨即躍動，先有九建(00034)大型新盤、將軍澳海茵莊園（1,556伙）於一周內上載樓書，開放示範單位及開價，推盤步伐明顯加快；隨後洪水橋#LYOS、堅尼地城KENNEDY 38亦計劃於日內上載樓書，就連剛取得售樓紙的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，亦先發制人，預告下月推售。
新盤市場忽然熾熱，出現5盤齊推局面，共涉逾3,500伙。接下來，買家將會就各新盤作出比較，包括呎價，亦會按單位面積計算折實入場價，此外，發展商品牌、項目的用料、間隔實用與否，甚至樓花期等，亦將左右買家的抉擇，多盤齊推令新盤市場百花齊放，對買家而言亦有不同選擇，實屬好事。
作者：馮玉萍