2021-10-21
經濟日報
屬東涌新貴屋苑之一的昇薈，盡管規模不算大，但戶型多變，集分層、複式大宅及洋房於一身，足以迎合不同用戶所需。
昇薈由南豐及保利置業發展，以屋則多元化為一大賣點，提供逾1,435個單位，包括9座31層高的分層住宅、3幢4層高，每層2戶的複式大宅，以及6座洋房。分層住宅由實用面積約400餘平方呎1房、4房雙套房另工人套房，以至逾1,400平方呎大單位，各類間隔中又仔細劃分不同戶型，如1房另連儲物房；2房亦可選連儲物房或套房連儲物房。即使小家庭又想住較大的空間，也可以從細戶型中挑選最合適的內籠，絕對靈活多變。
另外，分層尚包括頂層特色戶，由2房雙套至5房3套間隔，部分為複式設計，附連天台，亦有個別備私家空中花園的泳池大宅。
近月二手呈拉鋸局面
至於景觀而言，內園、山景較為受歡迎。利嘉閣東涌區高級分區董事關騰達指，昇薈不乏向南向山景的單位供應，因坐向佳、觀景開揚，所以最為用家受落。屋則上，不論大細均四正闊落，長廳外連露台，梗廚設有工作平台，室內光源充足，所以每類間隔亦有其捧場客。
配套上，屋苑住客會所配件齊全，即使與東涌市中心有一段路程，但屋苑外圍有巴士可抵市中心，同時另有多線巴士，交通已大為改善。
關氏謂，惟近月二手市場呈拉鋸局面，東涌區亦不例外。昇薈本月暫錄3宗買賣成交，較9月全月6宗為少，實用呎價也較上月輕微回落約7%，預期隨着市場觀望氣氛減退，買賣膠着情況可消減，交投有望回溫。
交通篇：屋苑外圍已有多線巴士可選，當中包括往返港鐵東涌站、由機場至港島的巴士路線等，交通尚算便捷。
作者：陳嘉敏