2021-10-20
東方日報
二手轉靜，居屋市場連錄平價成交。屯門兆康苑三房單位，減價80萬元後，於已補價自由市場賣530萬元，低市價約5至6%。
祥益龍超君表示，上述單位為P座高層8室，實用面積約568方呎，9月上旬開價610萬元放售，同區客沽出原先居住的兩房單位後購入換樓，呎價約9,331元。
世紀21柏宇黃學宇指，大埔居屋逸雅苑B座高層11室，實用面積約376方呎，近日亦於自由市場售458萬元，呎價約12,181元，低市價約10%。
竹園北邨劈12%離場
未補價第二市場都錄劈價成交。富誠地產李志浩稱，黃大仙公屋竹園北邨榕園樓高層8室三房戶，實用面積約485方呎，8月中開價360萬元，原業主見二手市靜，降價約12%，以318萬元售出，呎價約6,557元。
新居屋再錄勁賺個案。美聯黃永財透露，長沙灣凱樂苑錄首宗二手買賣，單位為E座極低層戶，實用面積約386方呎，未補價第二市場售480萬元。據了解，項目於2018年推出，2019年才入伙，原業主購入價約243.5萬元，期內升值約97%，即使轉手需付10%額外印花稅，料仍賺逾188萬元。