2021-10-20
經濟日報
受惠北部都會區發展，元朗區買賣市場率先回暖，區內10月至今暫錄50宗買賣成交，比上月同期45宗成交，有約1成增長，其中半新樓備受熱捧。
美聯物業助理區域經理張國成表示，早前由於盤源減少，導致成交宗數下滑。不過，10月初施政報告提到將大力發展新界區，市場聚焦新界北發展，新界北基建工程料陸續啟動。在北部都會區內多項基建及配套支持下，區內物業升值潛力可期，帶動區內睇樓人數亦有增長，上升2至3成，當中不乏投資客及外區客。
朗屏8號3房套985萬沽
比鄰港鐵朗屏站的朗屏8號在施政報告前並無成交，但報告發表後連錄3宗成交，不乏優質單位。
其中3座低層H室，實用面積702平方呎，3房套房間隔，向北享市景，原叫價999萬元，吸引投資客傾價，議價後減價14萬元，以985萬元成交，實用呎價14,031元。買家有見屋苑交通便利，間隔實用，加上價格相宜，故決定買入並作收租用途。原業主於2016年9月以約822.1萬元購入單位，持貨5年賺約162.9萬元，單位升值約19.8%。
換樓客睇好新界北入市
同時，同屋苑3座低層A室，實用面積約610平方呎，3房間隔，向東南享園景。買家為區內換樓客，早於施政報告公布前睇樓，唯一直未下決定，由於睇好新界北發展，加上鐵路沿線屋苑升值潛力較佳，認為單位價格相宜，而且內籠企理，故決定承接，最終以960萬元成交，實用呎價15,738元。
原業主於2016年12月以約749.1萬元購入單位，持貨5年賺210.9萬元，單位升值約28.2%。
作者：關熹蔓