2021-10-20
經濟日報
民生區商舖回報較穩健，消息指，嘉里(00683)以約3.5億元，沽出西營盤縉城峰基座商舖，由本地投資者承接，回報率約2.4厘。
消息指，西營盤第一街8號縉城峰基座易手，涉及物業地下至2樓，以及6個車位，總面積約15,891平方呎，涉及10個舖位。由於附近均為住宅區，商舖全為民生商舖，地下租客包括麵包店、餐廳、美容及教學中心等，而2樓由超市等租用，僅一舖位交吉待租。據悉，項目每月租金收入約70.4萬元，由本地投資者以3.5億元承接，呎價約2.2萬元，回報率約2.4厘。
銅鑼灣怡東商場舖 餐飲50萬租
項目由嘉里持有，為縉城峰的發展商，2009年項目落成，而發展商一直持有基座作收租。事實上，嘉里近兩年先後推售非核心物業，特別住宅新盤基座部分，去年先後售出土瓜灣港圖灣、荃灣縉庭山商舖套現。
另消息指，西營盤第二街141至149號地下C6號舖，面積約1,203平方呎，以約1,330萬元成交，舖位每月租金收入約3.2萬元，回報率近2.9厘。據悉，原業主於2012年以2,005萬元購入，持貨9年轉手，蝕675萬離場，蝕幅達34%。
此外，核心區餐飲租舖個案上升，消息指，銅鑼灣東角道26號怡東商場地下連1樓，面積逾6,000平方呎，獲餐飲以每月50萬元租用，為區內近期較大手餐飲租舖個案。該舖早年曾由百老滙電器租用，高峰期月租高見220萬元，現租金較高峰期跌近8成。
作者：梁建國