2021-10-20
經濟日報
【本報訊】高力國際昨日發布2021年第三季的《季度報告》，資料顯示，寫字樓市場的租金調整放緩，整體租金按季微跌0.3%，而第二季度的按季跌幅則為1.6%。有些市場甚至開始出現反彈，中環/金鐘租金按季微升0.3%，這是自2019年第二季度以來首季錄得正數。
此外，受來自香港島的共享辦公室營運商及用戶需求帶動，加上九龍區內搬遷需要，尖沙咀亦錄得按季1.4%的租金反彈。
淨吸納量反彈至7.1萬呎
香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示，隨着商業活動陸續恢復，寫字樓租賃需求在2021年第三季度續見復甦。整體淨吸納量反彈至約7.1萬平方呎，是自2019年第三季度以來，首次錄得正數的季度，而整體空置率則為10.4%。另外，市場對核心商業區的需求亦有回升，中環空置率連續兩季下跌，由本年第一季度的7.6%，下跌至第三季度的7.2%。
至於投資市場的前景，她補充，鑑於經濟好轉，料會增加投資者對各個物業類別的信心，並預計投資活動將在本年底前進一步增加，尤其是某些房地產基金，因相關基金需要在年底前按投資指示部署資本。
該行亦預料，隨着「跨境理財通」計劃及「來港易」計劃已於9月推出，應會進一步推動長遠租賃需求，並為跨境商務旅遊鋪路。