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十二月 3, 2024 星期二 天色良好 19° 75%

政府擬南生圍收地 發展商冀准私人建屋

特首林鄭月娥提出收回700公頃私人魚塘設立3個濕地公園,包括恒地(00012)及傅老榕家族持有的南生圍、甩洲項目。 為避免被政府收地,發展商代表昨日首度開腔稱,希望容許私人參與方案,濕地保育開支將由發展商一力承擔,並可即時展開保育。 《施政報告》提出的北部都會區願景,包括收回包括尖鼻咀、南生圍、豐樂圍、大生圍、三寶樹、蠔殼圍、沙嶺/南坑等一帶地方具保育價值的私人濕地和魚塘,設立南生圍、三寶村及蠔殼圍3個濕地保育區,面積合共約2,000公頃,估計須收回約700公頃的私人濕地和魚塘。 當中面積400公頃的南生圍濕地保育公園,便包括南生圍及甩洲兩幅由恒地及傅老榕持有逾半世紀的濕地,而發展商日前就為其提出的「雙生共融」發展方向,向城規上訴委員會申請上訴。 免收地賠償 可獲數十億補地價 據傅氏家族代表公司回應指,希望沒有任何人刻意影響城規上訴委員會的決定。並稱環境保護署於2004年公布的新自然保育政策,當時政府表明不會收回私人濕地進行保育,理由是所涉及的開支非常龐大。 發展商強調,按照其提出的濕地保育方案,開支由發展商一力承擔,並可以即時為濕地進行保育。若果方案獲通過,政府將免費取得144公頃濕地,以及數十億元補地價款,項目將會為社區供應2,500個住宅單位,當中部分能成為政府資助房屋單位或青年旅社。 根據發展商在2017年提出的方案,將會興建28幢高層住宅及140幢洋房,涉及2,521伙,並撥出1.2億元作為濕地保育基金。 另一邊廂,有財團申請在南生圍東成里一幅57.7萬平方呎、已被政府鎖定研究作公營房屋的棕地以興建大型私人屋苑。根據該申請,將會以地積比率3.028倍作發展,總樓面約174.6萬平方呎,較兩年前提出舊方案的約183.5萬平方呎,減少約5%。 東成里棕地 申建3565伙 舊方案原本計劃興建16幢分層單位及34幢洋房,但新方案已經縮減至14幢分層單位及9幢洋房,當中分層單位樓高26至44層不等,洋房高度則約2成,將提供3,565伙,較舊方案的3,848伙,減少7%或283伙。 作者:余敏欽