2021-10-20
經濟日報
施政報告後樓市變得相對明朗，多盤齊推搶佔市場購買力。中洲置業旗下沙田星凱．堤岸再加推218伙，本周六推售338伙；將軍澳海茵莊園日內上載樓書，本月開價；長實(01113)洪水橋#LYOS最快本周上載樓書，下周開放示範單位。
中洲置業旗下沙田星凱．堤岸宣布加推218伙，首度推出開放式單位，入場單位1座7樓C室，實用面積228平方呎，屬於開放式間隔，折實價496.2萬元，呎價約21,763元。入場單位樓價屬5張價單中，樓價最低單位，料吸引上車客入市。
加推218伙 折實496萬入場
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，是次大部分單位扣除景觀樓層因素後，屬原價加推，個別單位則加價2%，包括5號價單內5座18樓D室，實用面積677平方呎，折實呎價19,338元，較4號價單中，相同面積的5座17樓D室，折實呎價18,942元，高一層呎價高約2%。發展商同時公布銷售安排，落實於本周六（23日）發售338伙，將於周四晚上8時截止接受認購登記。
至於其他新盤方面，九建(00034)將軍澳新盤海茵莊園宣布，最快本周開放示範單位，並會於月內公開首張價單。九建（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目現正趕製樓書，預計日內完成及上載，最快本周四或五開放示範單位。他指，項目為康城區唯一提供開放式單位的樓盤，預計項目將合共開放4個示範單位，包括連裝修開放式單位，於3.5米樓底高的開放式單位內，加入閣樓設計。
九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，項目最快月內開價，開價首批單位料推312伙，即項目20%單位，價格料參考同區同類型面積二手項目價錢。
#LYOS花園複式 擬標售
另外，長實旗下發展洪水橋新盤#LYOS亦即將公布樓書，料最快下周開放示範單位，並緊接公布#LYOS首張價單，首批價單單位不少於69伙。發展商長實昨率先介紹#LYOS花園複式戶模型，並為此命名為「層層疊趣」。
長實高級營業經理楊桂玲表示，#LYOS共提供341伙，當中有51伙花園複式戶，面積介乎778至806平方呎，全屬3房1套房設計，每層樓底3.5米。花園複式單位會將採用招標形式出售。售價會參考洋房、豪宅的價格。
一手成交方面，沙田麗坪路豪宅盤富豪．山峯剛以招標形式售出2座8樓B室，實用面積為2,107平方呎，以6,388萬元成交，呎價約30,318元，單位呎價創下項目標準分層戶的新高。
作者：陳靖祈、潘淑盈