2021-10-19
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
寶能閣位於九龍塘廣播道10至12號，樓齡47年，分2座而建，樓高10層，每層8伙，合計有160個單位，物業分層戶主攻2至3房間隔。由於屬純住宅設計，住客最近可往樂富或九龍塘一帶購物消遺。
其實，廣播道有不少物業有供應2房戶，一向被視為進駐豪宅區的入門之選。正如是次介紹的寶能閣，二手放盤約有7個，最平叫價由770萬元，頗適合首期不多的準買家。
至於近期成交則於上月促成，為2座中層B室，實用面積531平方呎，成交價945萬元，呎價17,797元。
作者：麥穎華