舊區樓宇老化 研荃灣深水埗規劃

市建局明年開展荃灣及深水埗地區規劃研究，探討市區更新方案，期望兩年內完成，包括審視荃灣舊區能否提高發展密度。 擬提高地積比 制定全面藍圖 新一份施政報告提到，面對樓宇急速老化，須採取更有效政策手段，加快重建步伐。繼「油旺研究」後，特首也邀請市建局在荃灣及深水埗舊區，明年開展地區規劃研究。 發展局局長黃偉綸認為，市建局可運用「油旺研究」的新概念和規劃工具，審視兩區土地用途、道路規劃、休憩空間及社區設施等情況，制定規劃及重整藍圖。 荃灣自1970年代起發展成新市鎮，區內舊樓樓齡逾50年。市建局行政總監韋志成稱，當年新市鎮的住用地積比率，一般低過市區，荃灣現時最高住用地積比率僅5倍；他認為現時啟動研究是合適時候，可審視能否提高區內地積比，同時檢視土地用途，改善舊區環境。至於深水埗區，韋志成認為推展更深入廣泛的重整研究，制定全面更新藍圖，加快更新步伐，亦是適當。 韋志成強調，舊區更新不應只看項目，亦不應只看小區，應以更宏觀概念來考慮。就兩區研究，市建局盡快呈請董事會，獲支持後隨即開展研究，期望兩年內完成。