2021-10-18
經濟日報
不少屋苑同時揉合居屋及公屋於一身，粉嶺雍盛苑屬其中一個例子。坐落於粉嶺暉明路上的雍盛苑，由3座物業組成，提供逾2,041個單位，但當中只有A座（雍薈閣）為居屋，其餘B、C座為租置房屋。
雍盛苑A座屬和諧式設計居屋，而其1至20樓並連附翼大樓，每層伙數達24個單位，而17至24室為實用面積200餘平方呎的細戶型，而其餘1至16室，實用面積由426至645平方呎，至於21至40樓，為每層16戶的設計。和諧式間隔的居屋，屬組建式設計，採用統一浴室、廚房布局，而單位有已建議自行間隔房間的地方預設窗戶，讓住戶可按需要而自行分配間隔。
645呎低層 呎價8341元
單位面積而言，由實用面積206至645平方呎，而現正放售最大的戶型，屬於A座低層8室，實用面積645平方呎，以居二價538萬元放售，實用呎價8,341元。中原分區營業經理洪文鋒表示，放售的單位屬3房戶型，最大賣點是單位備有罕有高質素裝修，全屋均備簇新、實用、時尚裝潢，廚房、浴室配件更換，而主人房內置偌大的衣帽間更為全屋焦點所在，而同類單位目前只有兩個居二放售，甚為矝罕。洪氏指，3房一向少放盤，但以上址有裝修，叫價亦屬市價，而同類型單位市場最新成交需追溯至7月，為A座低層8室，實用面積645平方呎，成交價約500萬元，實用呎價7,752元。
值得留意，雖然雍盛苑並非港鐵站的屋苑，但自設商場，同時靠近華明邨、花都廣場等，商場、交通配套齊全，起居甚為便利。
作者：陳嘉敏