2021-10-18
經濟日報
施政報告後，新盤市場交投暢旺，中洲置業旗下沙田星凱•堤岸兩天共售出約440伙，屬於近1年首輪銷售最多的新盤。當中投資者佔約6成，發展商稱有機會在短期內加推應市。而周六、日新盤市場錄約490宗成交，按周升4.6倍。
特首於新一份施政報告並未「落藥」遏抑樓價，樓市觀望情緒明顯消散，當中新盤市銷售氣氛最理想。中洲置業旗下沙田星凱•堤岸，首張銷售安排共推售536個單位，累積收票逾2.5萬張，上周六（16日）進行首日大手客（需購買2至4伙）揀樓時段，吸引大批投資者到場，揀樓時間由上午10時許一直銷售至深夜才停止，當日累積售出271個單位，當中約10組大手客一連購買4伙，預計斥資逾半億。扣除當日內購時段售出的18伙計，即大手客入市比例近6成。
上周六大手客時段 售271單位
而項目昨日進行B組（散客）揀樓，銷售氣氛同樣熱鬧，現場所見B組時段以用家主導，不少為年輕買家入市，截至昨晚8時許，單日累售約170伙，兩日累售約440伙，是繼去年6月底日出康城SEA TO SKY首日沽逾450伙後，首輪銷售最多的新盤。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨日表示，首日累售271伙，套現金額逾30億元有約6成買家選擇即時供款，而選擇建築期付款就佔約3成。他又表示，短期內會推出4號價單，價錢有待觀察銷售情況後再確定，預計可有5至10%加價空間。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，星凱．堤岸銷情理想，反映施政報告已公布，後市進一步明朗化，早前觀望氣氛逐步消散，市場氣氛正面，一、二手交投會回升，屆時量變質變，有機會帶動樓價上揚。
一手兩天沽490伙 LP10佔逾10戶
美聯物業住宅部行政總裁布少明則認為，由於本月亦有其他大型新盤部署推出應市，故預期全月一手成交量有望錄逾2,000宗水平。二手方面，施政報告公布後更見明朗，而新界北區亦頻錄成交，區內後市更被看高一線。
事實上，過去周六、日整體一手市場暫錄得約490宗成交，例如南豐旗下日出康城LP10過去兩天錄得逾10宗成交，會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS及啟德OASIS KAI TAK昨天合共售出5伙單位，合共套現5,334.9萬元。
作者：麥舜然