2021-10-18
明報
【明報專訊】火炭星凱•堤岸開展首輪銷售後，新盤市場將聚焦單位總數達1556伙、九建(0034)旗下將軍澳石角路海茵莊園，以及長實(1113)旗下提供341伙、主力針對年輕客戶群的元朗洪水橋#LYOS；市場估計，海茵莊園、#LYOS均擬日內上載樓書，及開放示範單位，希望趕及10月內推出應市。
海茵莊園1556伙今年最大盤 最細200呎起
可留意的是，九建旗下海茵莊園全數1556伙，是今年迄今最大規模全新盤，樓花期約10個月。項目約九成為開放式及1房戶，最細開放式戶實用面積僅約200方呎，料為區內最細私樓單位，1房實用面積約280方呎起，料可趕及本月推售。
洪水橋 #LYOS 料日內上載樓書
至於長實洪水橋#LYOS，最快本周亦會上載樓書，同樣計劃最快本月內開售。
#LYOS提供341伙，樓花期約2年；標準開放戶56伙、實用202至209方呎；1房戶88伙、實用279至292方呎；2房戶88伙，實用447至482方呎。項目另設58伙3房連花園特色戶、以及51伙3房複式戶。
新地兩新盤1371伙密鑼緊鼓部署出擊
另一龍頭發展商新地(0016)，與恒地(0012)等合作發展的西環卑路乍街新盤KENNEDY 38，樓書及示範單位亦正製作中，擬11月初開售；項目提供341伙，約三成為開放戶、1房戶約六成，餘下為2房及特色戶等，樓花期約17個月。
連同同系單位總數1030伙的元朗The YOHO Hub，兩盤合共1371伙，預計最快11月可登場。
換言之，上述4個有機會於未來一個月開售的全新住宅樓盤，總共涉及單位總數3268伙。