2014-09-05
明報
【明報專訊】上車盤熱搶，東涌居屋實呎直撲8000元，與區內二手私樓呎價相若。美聯首席高級營業經理張廣輝表示，裕東苑B座高層14室，實用429方呎（建築573方呎），一房間隔，賣方原叫價335萬元，後來反價3萬元易手，實呎7879元（建呎5899元），呎價創屋苑新高，並把兩個月前所創的舊紀錄7344元推高7.2%。原業主12年9月以約275萬元（已補地價）購入，帳面獲利約63萬元或23%。
荃灣荃景花園錄破頂成交。美聯首席高級營業經理梁仲維表示，涉及10座高層F室，實用380方呎（建築465方呎），獲買家以375萬元承接，實呎9868元（建呎8064元），呎價刷新屋苑紀錄。原業主2009年以145萬元買入，帳面賺約230萬元或1.6倍。
富豪海灣8380萬易手
藍籌屋苑租金繼續向上。紅磡黃埔花園17座中層8室，實用389方呎（建築469方呎），以1.65萬元租出，實呎42.4元（建呎35元），呎租創屋苑新高。業主10年以308萬元買入，租金回報約6.4厘。
另美聯聯席區域經理蘇偉雄稱，富豪海灣A型雙號屋，實用3034方呎(建築4212方呎)，剛以8380萬元成交，實呎2.76萬元(建呎1.99萬元)。原業主2008年以6200萬元購入，現帳面獲利2180萬元或35%。
無限創意600萬沽龍蟠苑
無限創意控股（8079）公布，旗下持有的鑽石山居屋龍蟠苑G座低層9室，實用645方呎（建築826方呎），現以600萬元（已補地價）易手，實呎9302元（建呎7264元）。賣方2012年以425萬元買入，帳面賺約175萬元或41%。