2021-10-16
星島日報
（星島日報報道）啟德區配套日趨完善，吸引不少租客進駐。其中近年入伙的啟德OASIS KAI TAK，持續錄得租務個案，目前有約20個放租盤，平均呎租約45元，入場叫租由13500元起，普遍回報率約2.4厘。項目由8幢住宅組成，提供648伙，面積由275方呎起，戶型涵蓋開放式至4房，供應以1至3房戶型佔多數。
香港置業區域董事胡耀才表示，屋苑現有租盤的平均呎租約45元。其中入場月租約13500元，為3座高層C室，面積274方呎，屬開放式間隔，呎租約49.3元；其餘放租單位包括1座中層B室，面積699方呎，為3房連工人房間隔，以28000元推出放租，呎租約40.1元。
胡氏指出，項目租盤吸引不少家庭客，近月持續錄得租務個案，租出單位包括1座中層B室，面積699方呎，屬3房連工人房間隔，以26800元承租，呎租約38.3元，據了解，業主於2018年5月以約1866.5萬購入單位，現將單位租出可享約1.7厘租金回報。
另外，項目低座D座中層D室，3房間隔，面積約638方呎，以29000元租出，呎租約45.5元。據悉，新租客為夫婦。資料顯示，業主於2020年3月以約1621.9萬購入上述單位，現將單位租出可享約2.1厘租金回報。
利嘉閣高級經理陳浩德表示，項目吸引不少在九龍東上班的市民承租，近期放租單位包括項目5座中層D室，面積364方呎，屬1房單位，坐向東北方，叫租18800元，呎租約51.6元，以及項目1座低層E室，面積360方呎，屬1房單位，坐向西北方，叫租16500元，呎租約45.8元。
陳浩德透露，該盤5座中層D室，面積508方呎，2房戶型，近日以月租20500元承租，呎租約40.4元。業主以約1393萬購入，現將單位租出可享約1.9厘租金回報。
OASIS KAI TAK共有8座，包括四幢高座大廈及四幢低座住宅大樓，高座大廈每座樓高31至32層，而低座大樓每座樓高4至6層，合共提供648伙分層住宅。單位面積由275至1530方呎，戶型涵蓋開放式至4房，供應以1至3房戶型佔多數。分別採用開放式或獨立式廚房設計，大部分單位設有露台。