2014-09-05
明報
【明報專訊】近期一手豪宅氣氛暢旺，有發展商加價之餘，更以破頂價推出特色單位。由信置（0083）等合作發展的灣仔囍匯二期，昨日公布最後68個單位之價單，個別單位折實價高達1.26億元，實用呎價超過5.2萬元，售價及呎價均創灣仔區新高。
挑戰灣仔呎價紀錄
囍匯二期昨日加推的68個單位，全為項目之行政樓層，扣除最高17.5%優惠後，樓價最高單位為3座48樓A室，實用2472方呎，連2678方呎天台及泳池，折實價1.26億元，實呎51,036元；呎價最貴單位則為2座48樓A室，實用2006方呎，連2338方呎天台及泳池，折實價1.04億元，實呎52,179元，兩個單位之售價、呎價分別挑戰灣仔新高，而同日更新之價單，亦再加價2%，售價較去年底貴約5%。
消息又指出，恒地（0012）西半山天匯，昨日則售出一個實用2123方呎之低層A室，單位定價6739萬元，實呎31,743元，若以折實價5862萬元計，實呎即約2.76萬元。
長實紅磡維港•星岸申預售
另外，地政總署上月合共批出兩份預售樓花同意書，分別為新地（0016）將軍澳天晉IIIA及長實（0001）大埔嵐山II期。新申請則有一個，為長實紅磡紅鸞道7號維港．星岸，提供321個單位，預料於2016年6月入伙。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，累計今年首8個月，已有9295伙入紙申請預售，創10年同期新高，可見今年發展商積極推盤意欲強勁。
至於新地將軍澳天晉IIIA，則會於周六發售206伙，至昨日截票累收約4700票，超額近22倍；恒隆（0101）周六發售的52個單位，則錄3146個登記，超額近60倍。
名鑄市價租出4個一手單位
另消息稱，新世界（0017）尖沙嘴名鑄近日租出4個一手單位，實用面積介乎2108至2969方呎，月租12萬至19萬元，實呎近52至64元，與市價相若。