2021-10-14
經濟日報
經過次季交投暢旺後，九龍塘又一居二手交投回復平淡，9月僅錄1宗成交，最新10月暫未「開齋」，最新實用面積平均呎價約2萬元水平。
整個又一居由32座物業組成，於92至95年落成，分3期發展，第1期包括第1至20座，第2期包括第21、22、23、25座，第3期包括第26至33座。提供的戶型包括2房及3房戶，並有頂層複式單位。
中原高級聯席營業董事鄧錦雄表示，又一居10月暫未錄得成交，而9月亦僅錄1宗成交。該單位為21座低層A室，實用561平方呎，屬於3房戶，望內街樓景，成交價1,148萬元，實用呎價20,463元。
9月僅1成交 3房1148萬沽
據悉，屋苑目前一般分層單位，實用呎價約2萬元，故罕有供應的2房戶，實用400餘平方呎，故樓價水平約在1,000萬元以內，適合首期不多的買家承造較高成數按揭，惟此類放盤向來緊絀；至於3房戶方面，細屋則520餘平方呎單位，備有1個浴室1個廁所（俗稱個半廁），目前樓價約在1,000萬元水平；而備有2個浴室的套3房戶型，面積550餘呎，目前樓價則介乎1,100萬元上下。
又一居為純住宅、低密度設計，居住環境清靜，但又不失起居方便，如比鄰有大型商場又一城，而附近的雀橋街有小量民生店舖，可應付日常所需，而步行數分鐘便可抵港鐵九龍塘站及交通交滙處，往返各區也非常便捷。
作者：麥穎華