2021-10-14
經濟日報
屯門區位置上靠近邊境口岸，所以不乏從事物流、貨運用家、租客入主屯門工業區，而位置上佔盡地利的百勝工業大廈，低層單位連租約，以意向價約1,080萬元放售。
市值租金3.8萬 回報逾4厘
萊斯物業顧問黃善盈指，位處屯門新安街16號百勝工業大廈低層單位，面積約3,861平方呎，現以意向價約1,080萬元連租約放售，平均呎價約2,797元，現租客經營迷你倉，以市值租金約3.8萬元計，租金回報可達4.2厘。
上址已屆42年樓齡，樓層23層，備有一部客梯及3部貨梯，尚設有停車場，車位充裕，方便物流上、落貨，該廈坐落於屯門工業區，鄰近港鐵屯門站及輕鐵站，坐擁屯赤公路優勢，往返機場只需15分鐘車程，交通甚為便利，屬物流業首選。
而據資料顯示，百勝工業大廈今年以來錄得兩宗買賣成交，分別為中層A、C室，面積合共約5,334平方呎，成交價約1,200萬元，平均呎價約2,250元；另一高層A、C室，同樣面積，以約1,175萬元沽出，平均呎價約2,203元。
屯門工業區近年亦陸續轉型，區內行業種類亦趨多元化，黃氏指，屯門區在地理位置上鄰近邊境口岸，一直被視為外珠江口策略性位置，在各項新基建項目落成後，可進一步刺激跨境物流，提升屯門區內對辦公室、商舖及物流倉的需求，鞏固屯門作為香港物流中心的地位，而放售的工廈單位，呎價亦相宜，料可吸引投資者及用家注意。