2014-09-05
明報
【明報專訊】從近月零售數據，已可預視從事奢侈品租戶承租能力持續下跌。根據政府統計處，7月零售業總銷貨價值臨時估計為387億元， 較去年同期跌3.1%。珠寶首飾、鐘表及名貴禮物銷貨價值更按年跌22.2%。除奢侈品，其他貨品如電器及耐用消費品分別跌10.4%及16.6%。
高緯環球商舖部高級董事胡詠詩指出，若生意減少，租客將面對租金壓力；此外，珠寶鐘表等奢侈品，實際上毋須開舖至「成行成市」，只選租生意理想的舖位便可。
藥房也暫緩開舖步伐
胡詠詩認為，未來半年的零售金額也會持續下跌。現時的業主也不敢加租太多，惟正因加幅不大，未來可能會有更多餐飲業或新品牌趁機以較平租開舖，不再只有針對自由行的租戶承租。
另外，世邦魏理仕商舖服務部資深董事連志豪亦表示，過去3個月，一般的加租幅度也不多於兩成，大不如市道好時逾五成的加幅。即使一些承租力較強的業務，如藥房，也採觀望態度，暫不開分店。他預料，未來半年的旺區租金將趨向平穩，其他區域可能要下調叫租，才能吸引租客續租。