2014-09-05
明報
【明報專訊】奢侈品零售市道持續疲弱，部分珠寶鐘表店終於開展連環「削舖」計劃。太子珠寶鐘表主席鄧鉅明證實，公司旗下的尖沙嘴及銅鑼灣共3個舖位將於未來一年內擬不續租，其中尖沙嘴漢口道分行率先於下月遷出，稍後會按租約放棄續租兩個銅鑼灣細型舖位，預料每月省租約400萬元，一年支出慳近半億元。
未來一年擬減兩成分店
鄧鉅明指出，尖沙嘴中間道與漢口道交界的（漢口中心地下G1及2號）地舖，面積約1000方呎，原由太子珠寶鐘表自用，最新已拍板租予新租客，每月收租55萬元，並將於下月底交舖；此外，公司未來一年亦將放棄租用兩個位於銅鑼灣的舖位（由其他業主持有•見表），兩舖面積介乎500至600方呎，月租分別約120萬及200多萬元，共計可省月租涉約400萬元。按太子珠寶鐘表目前設14間分店計算，未來一年減幅達20%。
鄧氏稱，近年舖位租金升幅驚人，因此按業務情况整合租用舖位；是次計劃放棄租用的舖位面積較細，一般介乎數百方呎至1000多方呎，由於舖位較細，未能有效達到宣傳作用，因此放棄租用。他指公司於數月前已擴充銅鑼灣啟超道16號地舖，把物業組成約3400方呎複式舖；去年亦部署擴充銅鑼灣羅素街、波斯富街單邊巨舖，組合成逾8000方呎巨舖，旺角新世紀廣場約3000方呎的新店，亦將於年底開業。
保巨無霸地舖 收宣傳之效
另該公司旗下尖沙嘴模漢大廈重建項目料明年底落成，鄧氏稱將成公司旗艦總部，地下及1至4樓亦預留為自用複式巨舖，公司長遠保留逾3000方呎以上的大型街舖，同時會按情况考慮放棄未能有效宣傳品牌及沒有擴充空間的舖位。
周大福﹕審慎考慮開店
其他同業亦有調整開舖計劃。周大福（1929）主席鄭家純早前透露，會減慢在港開分店速度，在港開店會以一年內有利可圖為指標。該集團發言人亦稱，公司每年約有三分之一的香港店舖需要續租，預期今年租金升幅會較溫和；被問及舖位整合方面，他指集團一向審慎考慮店舖的地點位置、附近配套設施、人流量等，再衡量店舖的租金、業績和生產力等，才作出開店或整合店舖的決定。
雖然旅客消費較過去審慎，發言人亦指出，集團相信購買力仍然存在，隨着消費者購買行為的轉變，珠寶業的增長動力會來自中價或以下之主流珠寶產品及年輕產品，公司早已積極增加更多款式，每年的下半年是傳統消費旺季，公司預期銷售向好。
明報記者 劉詠怡