買家颱風下2808萬入市香島4房戶 連車位成交 原業主持貨5年帳面升不足1%

【明報專訊】颱風「圓規」過去兩日襲港，天文台更於過去的周二傍晚時分發出8號風球，雖然懸掛不足24小時，全港各區仍於風暴下錄得多宗二手住宅成交個案，其中筲箕灣新晉屋苑香島，有買家斥2808萬元入市4房雙套戶連車位，為颱風下罕見的二手大額成交個案。不過，原業主持貨5年，物業帳面上升不足1%。 明報記者 歐陽慧恩 雖然颱風下十大屋苑二手近乎零成交，但半新盤的筲箕灣香島，卻有買家大額入市。美聯區域經理佘錦驊表示，8號風球下有買家大額入市香島大單位，位於2座高層B室，實用1175方呎，4房雙套間隔，由於市場同類型單位少有放盤，吸引買家在惡劣天氣下仍斥2808萬元連一車位購入，實呎23,898元。 原業主2016年以約2781萬元連車位一手購入，持貨5年，帳面雖然僅獲利27萬元或不足1%，但由於發展商當年為買家提供一系列優惠，預計原業主扣除使費後仍能獲利離場。 LP6 2房8號波下915萬沽 3年升兩成 此外，將軍澳日出康城LP6近月3年額印期陸續鬆綁，屋苑亦於風球下錄得一宗二手成交。中原高級分區營業董事柯勇指出，LP6 1座中層A室，實用495方呎，2房間隔，日前剛掛8號風球後，單位以915萬元易手，實呎18,485元。原業主2018年9月737萬元購入單位，持貨逾3年，帳面獲利178萬元或24%。